특례보금자리론 대상 및 신청방법

2023년 1월 30일부터 기존 보금자리론에 일반 안심전환대출과 적격대출을 통합한 특례보금자리론을 1년간 한시적으로 운영됩니다.

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특례보금자리론 신청대상

▲ 주택가격: 9억원 이상
▲ 소득요건: 제한 없음
▲ 자금용도:
– 주택 구입용도(무주택자)
– 기존 대출 상환용도(1주택자)
– 임차보증금 반환용도(1주택자)
– 일시적 2주택자(2년 이내 기존 주택 처분 시)
※ 분양권, 입주권도 주택보유 수에 포함

▲ 대출한도: 최대 5억 원
▲ 대출만기: 10, 15, 20, 30, 40(만 39세 이하 또는 신혼부부), 50(만 34세 이하 또는 신혼부부)년
▲ 상환방식: 원(리)금 균등분할상환, 체증식 분할상환
※ 50년 만기 체증식 분할상환 적용 불가

▲ LTV(주택담보대출비율): 최대 70%
▲ DTI(총부채상환비율): 최대 60%
※ 생애최초 주택구입자의 경우 지역·주택유형별 구분 없이 LTV 80%, DTI 60% 일괄 적용

대출 기본금리는 우대형(4.15%~4.45)과 일반형(4.25~4.55)이 있습니다. 우대형은 주택가격 6억 원 이하이며 부부합산소득이 1억 원 이하인 차주에게만 해당됩니다.

차주 특성에 따라 최대 90bp 금리우대가 가능하며 우대금리를 적용할 시에는 3.25%~3.55%까지 금리 인하가 가능합니다.

또한, 기존 주택담보대출 특례보금자리론으로 갈아타는 경우와 추후 특례보금자리론을 중도상환하는 경우에는 모두 중도상환수수료가 면제됩니다.

대출가능금액은 LTV 적용금액과 대출한도 중 적은 금액이 적용되는 점을 고려해 자금계획을 수립할 필요가 있으며, 대출기간 동안 1주택 유지조건이 엄격히 적용되기 때문에 2주택 이상 보유할 계획이 있을 경우에는 특례보금자리론 이용에 제한이 될 수 있으니 유의 바랍니다.

특례보금자리론은 한국주택금융공사 홈페이지와 스마트주택금융 모바일앱으로 신청할 수 있습니다.

온라인으로 대출 신청이 어려운 경우에는 SC제일은행 창구를 통해 신청이 가능합니다. 다만, 창구를 통해 신청할 시, 아낌e 금리할인(0.1%p)은 적용되지 않으니 참고 바랍니다.